Estimation théorique
Rue de Vienne,72190 Coulaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vienne,72190-Coulaines indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 6 | RUE DE VIENNE | 5 | 85 | 210 | 158400€ | 1864€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE VIENNE | 3 | 64 | 250 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-15 | 29 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 637 | 322000€ | 2516€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE VIENNE | 3 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-29 | 2 | RUE JEAN-CLAUDE BOULARD | 3 | 69 | 125 | 157000€ | 2275€ |
2021-01-22 | 2 | RUE JEAN-CLAUDE BOULARD | 3 | 69 | 125 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-27 | 73 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 360 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-24 | 32 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 658 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-22 | 75 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 445 | 185000€ | 1542€ |
2022-11-28 | 5 | PL DE PORNIC | 3 | 95 | 500 | 292885€ | 3083€ |
2021-12-29 | 21 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 280 | 80000€ | 1311€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU TOUQUET | 5 | 104 | 256 | 168000€ | 1615€ |
2020-12-09 | 93 | RUE GEN DE GAULLE | 6 | 162 | 361 | 295000€ | 1821€ |
2022-12-29 | 11 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 119 | 322 | 216000€ | 1815€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DU TOUQUET | 5 | 98 | 267 | 131000€ | 1337€ |
2022-06-07 | 16 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 53 | 173000€ | 3089€ |
2022-03-14 | 14 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 257 | 290000€ | 2959€ |
2019-10-02 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 86 | 154 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-25 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 86 | 154 | 169900€ | 1976€ |
2022-01-18 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 86 | 154 | 198000€ | 2302€ |
2022-03-11 | 99 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2019-08-29 | 90 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 223 | 183825€ | 2043€ |
2021-08-30 | 3 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 34 | 828 | 128000€ | 3765€ |
2021-04-20 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 85 | 75 | 89434.5€ | 1052€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU TOUQUET | 4 | 75 | 282 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE BERLIN | 8 | 259 | 1449 | 355000€ | 1371€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE CARNAC | 4 | 57 | 293 | 125000€ | 2193€ |
2021-03-15 | 96 | RUE GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 122 | 85000€ | 739€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 83 | 189 | 166000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DU TOUQUET | 5 | 106 | 349 | 185000€ | 1745€ |
2019-04-29 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 229 | 118110€ | 1845€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 172 | 186000€ | 2188€ |
2020-03-06 | 18 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 65 | 66 | 60000€ | 923€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DU PLESSIS | 5 | 93 | 269 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-22 | 1 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 5 | 151 | 675 | 392500€ | 2599€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 138 | 750 | 350000€ | 2536€ |
2021-01-22 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 89 | 250 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-25 | 68 | RUE DE BALLON | 3 | 80 | 415 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE CARNAC | 2 | 30 | 325 | 60000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE DEAUVILLE | 6 | 111 | 181 | 185000€ | 1667€ |
2020-03-17 | 8 | IMP MONGIGON | 5 | 93 | 390 | 155000€ | 1667€ |
2023-06-08 | 19 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 75 | 213 | 178000€ | 2373€ |
2021-11-23 | 15 | PL DU CROISIC | 4 | 77 | 405 | 166000€ | 2156€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DU PETIT MIDI | 5 | 96 | 690 | 263000€ | 2740€ |
2019-11-14 | 17 | PL DU CROISIC | 4 | 77 | 152 | 119000€ | 1545€ |
2019-11-22 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 77 | 210 | 115000€ | 1494€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE QUIBERON | 4 | 144 | 257 | 212000€ | 1472€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE QUIBERON | 4 | 144 | 257 | 235000€ | 1632€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE ROYAN | 5 | 83 | 467 | 141000€ | 1699€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DE ROYAN | 8 | 137 | 474 | 215000€ | 1569€ |
2019-10-23 | 25 | PL DU CROISIC | 4 | 77 | 275 | 135000€ | 1753€ |
2020-08-26 | 45 | RUE DE VIENNE | 5 | 129 | 1000 | 235000€ | 1822€ |
2020-03-16 | 27 | PL DU CROISIC | 4 | 77 | 289 | 130000€ | 1688€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 77 | 133 | 130000€ | 1688€ |
2023-01-24 | 33 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 74 | 203 | 153450€ | 2074€ |
2021-10-25 | 4 | HAM DES MARCHES | 6 | 119 | 458 | 178000€ | 1496€ |
2022-04-27 | 35 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 85 | 188 | 172260€ | 2027€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE KITTY HAWK | 4 | 107 | 169 | 205000€ | 1916€ |
2022-04-27 | 37 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 85 | 189 | 174000€ | 2047€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DE KITTY HAWK | 4 | 103 | 223 | 230000€ | 2233€ |
2020-11-09 | 20 | PL DE LIMA | 4 | 77 | 293 | 128000€ | 1662€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE KITTY HAWK | 4 | 105 | 170 | 225000€ | 2143€ |
2022-04-27 | 39 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 74 | 200 | 155000€ | 2095€ |
2021-02-22 | 26 | PL DE LIMA | 4 | 90 | 156 | 116500€ | 1294€ |
2023-01-25 | 59 | RUE DE BALLON | 6 | 102 | 657 | 345000€ | 3382€ |
2022-05-02 | 41 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 85 | 193 | 172260€ | 2027€ |
2020-12-29 | 14 | PL DE LIMA | 4 | 90 | 144 | 137000€ | 1522€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 125 | 534 | 270000€ | 2160€ |
2022-06-29 | 34 | RUE DU PLESSIS | 5 | 118 | 548 | 240000€ | 2034€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 89 | 244 | 249000€ | 2798€ |
2022-03-01 | 5 | RUE FENELON | 4 | 80 | 193 | 60000€ | 750€ |
2022-09-22 | 10 | PL DE LIMA | 4 | 90 | 147 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 1 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 0 | 166750€ | 1737€ |
2022-11-25 | 6 | IMP LAMARTINE | 5 | 93 | 0 | 198000€ | 2129€ |
2021-07-01 | 7 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-02-16 | 34 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 123 | 288 | 164000€ | 1333€ |
2021-11-09 | 76 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 75 | 272 | 150876€ | 2012€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DE BALLON | 6 | 150 | 1764 | 315000€ | 2100€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DE CARNAC | 5 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2021-12-17 | 8 | PL DE LIMA | 4 | 90 | 137 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-07 | 57 | RUE DE BALLON | 4 | 105 | 218 | 145000€ | 1381€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 100 | 267 | 289000€ | 2890€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 107 | 276 | 160000€ | 1495€ |
2022-07-25 | 29 | HAM DES MARCHES | 6 | 145 | 751 | 336000€ | 2317€ |
2021-10-08 | 74 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 86 | 174 | 168201€ | 1956€ |
2023-04-20 | 15 | RUE D ARCACHON | 5 | 82 | 179 | 172000€ | 2098€ |
2021-09-01 | 6 | PL DE LIMA | 4 | 90 | 144 | 145500€ | 1617€ |
2021-11-24 | 72 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 86 | 174 | 168399€ | 1958€ |
2021-11-24 | 70 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 74 | 185 | 147411€ | 1992€ |
2021-08-17 | 15 | RUE FENELON | 3 | 85 | 138 | 115000€ | 1353€ |
2019-09-26 | 4 | RUE FENELON | 4 | 80 | 163 | 142380€ | 1780€ |
2022-12-08 | 68 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 73 | 184 | 147294€ | 2018€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DE BRASILIA | 4 | 78 | 157 | 142000€ | 1821€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 71 | 173 | 120000€ | 1690€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 83 | 173 | 198000€ | 2386€ |
2022-04-01 | 66 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 86 | 173 | 168201€ | 1956€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU PETIT CLOSEAU | 7 | 137 | 639 | 280000€ | 2044€ |
2021-03-29 | 42 | RUE DE BALLON | 8 | 184 | 462 | 350000€ | 1902€ |
2021-10-08 | 64 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 4 | 86 | 173 | 168597€ | 1960€ |
2019-11-22 | 28 | HAM DES MARCHES | 5 | 132 | 719 | 171000€ | 1295€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DE CARNAC | 5 | 130 | 500 | 242000€ | 1862€ |
2022-03-21 | 60 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 73 | 188 | 145332€ | 1991€ |
2021-11-09 | 62 | RUE CHRISTIAN PINEAU | 3 | 74 | 185 | 147411€ | 1992€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DES TROIS VALLEES | 6 | 161 | 537 | 335000€ | 2081€ |
2022-05-10 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 111 | 933 | 365000€ | 3288€ |
2019-08-19 | 31 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 98 | 567 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE L HERBERIE | 4 | 72 | 171 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-03 | 24 | PL DE CARACAS | 4 | 88 | 140 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-25 | 24 | PL DE CARACAS | 4 | 88 | 140 | 143000€ | 1625€ |
2023-05-31 | 115 | RUE GEN DE GAULLE | 10 | 190 | 407 | 360000€ | 1895€ |
2019-11-29 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 4 | IMP DE L HERBERIE | 3 | 75 | 179 | 148000€ | 1973€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU PETIT CLOSEAU | 5 | 140 | 785 | 275000€ | 1964€ |
2023-06-08 | 18 | RUE FENELON | 4 | 80 | 162 | 137500€ | 1719€ |
2021-09-14 | 6 | PL DE MONTEVIDEO | 4 | 71 | 162 | 130000€ | 1831€ |
2020-06-01 | 15 | RUE DE MEXICO | 4 | 80 | 270 | 124000€ | 1550€ |
2020-08-10 | 2 | IMP DE L HERBERIE | 4 | 72 | 178 | 135500€ | 1882€ |
2021-10-05 | 3 | RUE BOILEAU | 5 | 89 | 182 | 134000€ | 1506€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DE BALLON | 6 | 149 | 170 | 348000€ | 2336€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE MEXICO | 4 | 80 | 135 | 136500€ | 1706€ |
2021-09-08 | 28 | PL DE MONTEVIDEO | 4 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 73 | 321 | 157000€ | 2151€ |
2022-07-15 | 33 | AV DE BRUXELLES | 4 | 90 | 137 | 118000€ | 1311€ |
2020-07-30 | 2 | PL DE MONTEVIDEO | 4 | 72 | 238 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-30 | 2 | PL DE MONTEVIDEO | 4 | 72 | 238 | 172000€ | 2389€ |
2021-01-14 | 30 | PL DE MONTEVIDEO | 4 | 72 | 172 | 135000€ | 1875€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 70 | 312 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 32 | PL DE MONTEVIDEO | 4 | 72 | 286 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 25 | RUE DE BUDAPEST | 4 | 123 | 709 | 255000€ | 2073€ |
2019-12-16 | 54 | RUE DE VILNIUS | 2 | 65 | 612 | 220000€ | 3385€ |
2023-06-09 | 29 | AV DE BRUXELLES | 4 | 90 | 135 | 123000€ | 1367€ |
2020-07-01 | 1 | IMP DE L HERBERIE | 4 | 81 | 178 | 125000€ | 1543€ |
2019-05-28 | 14 | PL DE CARACAS | 4 | 88 | 225 | 128000€ | 1455€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DE BALLON | 4 | 80 | 444 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 99 | 280 | 168000€ | 1697€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 119 | 295 | 190000€ | 1597€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DU LUXEMBOURG | 6 | 123 | 309 | 129750€ | 1055€ |
2022-01-31 | 26 | BD ST MICHEL | 4 | 77 | 175 | 196000€ | 2545€ |
2022-04-11 | 19 | RUE BOILEAU | 6 | 102 | 173 | 179000€ | 1755€ |
2021-07-06 | 3 | IMP JEAN-PAUL SARTRE | 3 | 104 | 525 | 442100€ | 4251€ |
2021-04-27 | 34 | HAM DES MARCHES | 4 | 93 | 310 | 156500€ | 1683€ |
2020-04-27 | 11 | IMP DES TROIS VALLEES | 5 | 167 | 553 | 350000€ | 2096€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE JUAN LES PINS | 4 | 88 | 120 | 132000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 10 | PL DE CARACAS | 4 | 88 | 142 | 123000€ | 1398€ |
2019-05-06 | 2 | PL DE CARACAS | 4 | 88 | 303 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-10 | 46 | RUE DU PLESSIS | 5 | 103 | 646 | 240000€ | 2330€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 5 | 90 | 376 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 5 | 115 | 267 | 200000€ | 1739€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 4 | 70 | 184 | 164000€ | 2343€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DE ST JEAN DE LUZ | 4 | 68 | 376 | 150000€ | 2206€ |